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二手房一般挂在中介多久能卖?买卖二手房如何选中介

2021年07月16日09:30   来源:房天下

  房产行业每年的交易量都比较大,现在大家买卖房子一般都会选择通过房产中介找房源或者找客户,尤其是业主,会选择把房子挂在中介企业,全程委托中介企业办理,有的房子挂出去没有多久就会被卖掉,有的房子时间则要长一点,那么大家知道二手房一般挂在中介多久能卖?买卖二手房如何选中介?

  二手房一般挂在中介多久能卖

  这个其实是不固定的,因为还得看房子具体位置在哪里,因为一些位置比较好的房子肯定是比较抢手的,这样就不需要多长时间就能卖掉。不过通常来说通过中介企业出售房屋的速度肯定会比较快的,因为中介企业手上的客源会比较多的。

  买卖二手房如何选中介

  1、资质证书

  中介企业必须是合法经营的二手房买卖交易的项目,选中介要看中介的资质证书,看其是否具有“三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的企业只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

  2、规模

  规模比较大的中介企业一般势力也会比较雄厚一些,不用担心中介企业不负责任的落跑的情况。一般而言,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外,大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

  3、注册资金

  如果中介企业的注册资金不够多,现有的二手房交易款项必然远远高于企业的注册资金,那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。

  4、口碑

  一家房屋中介企业的口碑如何都可以反映出这家企业以前的经营情况,拥有良好口碑的房产中介企业一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介企业的负面报道,以及事件的解决方式,以此来判断中介企业是否值得信赖。

  5、服务

  购房者在于中介企业的工作人员沟通的时候可以提前感受到该企业的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致,从前期看房到后期的手续办理上,有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作,另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。

  6、经纪人

  中介企业的经纪人对二手房市场的认知度很重要,如果一个业务员健谈,但又不会给你喋喋不休的感觉,而且说话有条理,实事求是,分析问题有理有据。那么,这个业务员是值得你信赖的。而那些急于促成单子,极力劝服你尽快下单的中介经纪人的建议就要慎重考虑。

  上面就是小编给大家先容的二手房一般挂在中介多久能卖?买卖二手房如何选中介的全部内容,其实房子卖出去的速度主要还是和房子本身有关,房子的装修、地段以及房子的价格都会影响房子出售的速度,大家选择房产中介也要看相关的资质以及中介企业的实力,正规可靠的房产中介才会更让人信赖。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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