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二手房看房要点有哪些?雨天应该如何看房?

2021年07月16日09:32   来源:房天下

  房子可不是一般的商品,说买就能买,买房之前大家必须要了解自己有没有资格购买这个房子以及当前房产交易的税费,除此之外看房过程也是很重要的,二手房看房要点有哪些?雨天应该如何看房?这些都会影响到对房子的判断,以及后续居住进去之后的适度度,那今天就来给大家讲解一下这两问题。

  二手房看房要点有哪些

  一、不只要看白天还要看晚上,晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全问题。所谓眼见为实就是这个道理,说的再漂亮,平时表面工作做得再好,到底怎么样?晚上亲自去看一看,就可以一览无余。

  二、不只要看晴天还要看雨天,特别是一楼和顶楼,请一定按照这一点要求去做。1楼潮湿和顶楼漏水,可是有很多业主吃了这个亏,翻过这个车的。吃一堑长一智,大家生活中有很多事需要自己亲身去体会,才能明白其中原委,不过买房这个事,某以为事先还是多参考别人失败的教训为好。

  三、不只要看墙面还要看墙角,墙角承接上下左右的结构力量,墙角的承受力是关键

  四、不要过于痴迷装潢,而要仔细观察工艺,好的装修会让人眼前一亮,但是高明的装潢也是可以掩盖许多问题。

  雨天应该如何看房

  1、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁,是否会有积水、漏水现象。

  2、雨天看房的话,要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况,在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。

  3、留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。

  4、留意顶楼的房子屋顶有无漏水现象,其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子,还要注意看看地面有没有返潮现象。

  5、但厨房和卫生间的渗、漏水情况,最好还是通过养水试验来检验。(把地漏塞住(通常是用一包黄沙),然后在地面上蓄水至1-2公分深,不超过卫生间的门槛为限。24小时后,到楼下卫生间看看有没有漏水现象。)

  6、看小区道路的排水是否畅通,道路如果有积水的话就是排水不畅,那样会很容易造成地下室或者地下停车场渗漏。

  关于二手房看房要点有哪些?雨天应该如何看房的内容就给大家先容到这里,看二手房最好是多看几遍,白天夜晚、晴天雨天都去看一下,不同的时间角度看到的问题是不同的,房子留给大家的印象也是不同的,所以大家在看房这个环节也应该谨慎一点,这将决定自己购买的房子是否在日后也依旧满意。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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