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房产证可以补办吗?房产证要怎么办理?

2021年07月17日09:32   来源:房天下

  房产证对于房屋的主人来说是非常重要的证件,所以一般自己办理了房产证之后都是会好好保管的,但是意外随时都有可能发生,所以也会出现办理了房产证之后出现了房产证丢失的情况,那么房产证可以补办吗?房产证要怎么办理?接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

  房产证可以补办吗

  如果房产证不慎丢失了,房产证是可以补办的。如果丢失的是商品房房产证,可以找物业企业出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号的相关信息等。

  房产证要怎么办理

  1、确定开发商已经进行初始登记

  购买新房办理房产证的时候,购房者自己一定要核实清楚开发商那边目前是否有进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  2、房屋(地)所有权登记申请表

  在办理房产证的时候,购房者是需要去房屋所在地房管部门领取登记的申请表去申请的,购房者是可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

  3、拿测绘图(表)

  拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

  4、领取相关文件

  在办理的时候,需要领取不少的文件,其中填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

  5、缴纳公共维修基金、契税

  购买者在购买新房的时候,如果要办理房产证,那么还需要缴纳房屋的大修基金才可以,而缴纳公共维修基金、契税的时候,无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

  6、按照规定时间领取产权证

  当自己办理还前面的手续之后,就可以等待领取房屋的房产证了,还需要注意核对缴纳印花税和产权登记费、工本费等,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息也需要核对清楚。

  7、办理抵押登记

  有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。

  房产证可以补办吗?房产证要怎么办理?前面的文章为大家先容的就是关于这方面的相关内容,希翼可以帮助到大家。如果房产证丢失了,那么大家还是可以补办的,但是补办的时候也是有关于流程手续的,所以大家一定要注意保管好房产证。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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