买房要考虑的几大因素 先后顺序该怎样排?这些因素容易被忽视… - 房产 - 老萄京登录网址

老萄京登录网址

买房要考虑的几大因素 先后顺序该怎样排?这些因素容易被忽视…

2022年08月13日09:30   来源:房天下

0

  在现实生活中,人们买房要考虑的因素非常多,大家熟悉的地段、交通配套等等,似乎每一项都觉得很重要。那么在诸多因素中,有没有按重要程度的排序呢?另外,哪些因素是容易被大家忽视的呢?今天,小编就梳理了相关内容,让大家一起来了解一下吧。

  买房要考虑的几大因素,先后顺序该怎样排?

  1.地段,买房就是买地段,地段永远排在第一位,核心地段的房产始终是领涨的。而且抗跌性也是最容易强的。好的地段相应的其它配套也都相对成熟。

  2.教育配套,中国的中产家庭及以上高学历是占了80%以上的,这部分中产家庭是非常重视教育的,良好的教育能更好地让子女在社会上大展拳脚。因此一定要考察周边的教育配套,教育资源优质与否,不一定要顶级学区,但是至少硬App资源都不能太差。

  3.交通,在一线或新一线大城市中,上班开车会堵,下班开车会堵,一个靠近地铁的楼盘,提升了你的通勤时间。另外交通配套丰富的房产相对保值能力更强,即便不用来住,用来出租也更能容易租出好的价格。

  4.商业,周边有好的写字楼和商业群体,商场,购物,休闲都会方便很多,越高端的商业环境对周边的影响越大。好的商业也能让自己的居住生活更加便利。

  5.社区,一个好的社区可以满足以家庭为单位的住家需求,老人,小孩,都需要社区休闲。

  6.物业,同地段的物业,一个好的物业小区一定比周边其他的楼盘卖得要贵。一个好的物业可以让你一家人住得安心,舒心。万科的楼盘比较好的因素是有很大一部分归功于他们的物业。

  买房过程中容易被人们忽视的几大因素

  一、家庭因素

  1、年轻人自住

  年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。

  高层住宅有两个优势:

  一是比低层住宅环境好;

  二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。

  2、老少同住

  ①老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。

  家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能最快下楼。

  ②家有小孩,要考虑高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能否爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。

  老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。

  二、自身的经济情况

  楼层不一样,价格不一样。

  1、购房预算

  年轻人买房首先要考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。

  一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以选择较低楼层或者顶层。

  2、对楼层的缺点做好心理准备

  在选择楼层时,要弄清楚自己买房的侧核心,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。

  对于先天不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目,前期应多跟家族成员共同商议决定,并且对于各楼层的缺点也要有心理准备。黄金楼层固然好,但是在价格上也较高。

  三、楼层的环境因素

  1、噪音

  不管住在高层还是底层,如果靠近噪声源,如马路、工厂等都会受到噪音污染的影响。

  但区别在于,低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。住在高层,震动会被减弱,震感不强,但声音的噪音还是有的。

  2、粉尘

  人们越来越关注空气环境,空气环境影响生活质量。

  而在人们口中的“扬灰层”即9-11层,其实是不存在的,因为PM2.5的颗粒很小,随着空气气流的流动,PM2.5在空气中混合的较为均匀。所以在高空和低空是不存在太大的差异的。

  3、电梯

  现在的新房大多是高层住宅,所以在选择楼层的时候还要考虑一下电梯的问题,假如电梯坏了、停电了怎么办。还有如果遇到一些紧急的情况,是否可以顺利下楼。

  对于不同年龄阶层的人来讲,由于实际面临的情况不同,因此在买房的时候需要考虑的因素就有点差异,其中作为年轻人,此时涉及到结婚生子的问题,在买房的时候除了房价、交通、质量之外,考虑的比较多的就是还有房屋可实际利用的面积问题。

  以上就是小编为大家梳理的关于买房要考虑的几大因素先后顺序,以及买房容易被忽视的因素等相关常识内容,希翼能帮助到正在看房选房的朋友,祝大家都能买到自己心仪的好房。

总共: 1页   
编辑:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

友情链接

  • 老萄京登录网址广电
  • 丽水在线
  • 连云港传媒网
  • 深圳资讯网
  • 太湖明珠
  • 万家热线
  • 秦楚网
  • 安阳资讯网
  • 龙虎网

南京厚建App LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:

XML 地图 | Sitemap 地图